.png?width=180&height=97){kind=logo}
Verbouwadvies
Vastgoedonderhoud & Beheer
Voor vastgoedeigenaren, beleggers en Verenigingen van Eigenaren (VvE's) is professioneel onderhoud essentieel. Goed beheer betekent niet alleen het voorkomen van gebreken, maar ook het verduurzamen en in waarde laten stijgen van uw pand. Tisaco is uw betrouwbare partner in Zuid-Limburg en de grensstreek voor planmatig onderhoud, renovaties en mutatiewerkzaamheden.
Planmatig Onderhoud: Regeren is vooruitzien
Ad-hoc reparaties zijn vaak kostbaar en komen altijd ongelegen. Met planmatig onderhoud op basis van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voorkomt u verrassingen.
Wij inspecteren de staat van het vastgoed en stellen een helder schema op voor schilderwerk, dakonderhoud, houtrotsanering, gevelreiniging en betonreparatie (bijv. balkons bij VvE's). Zo blijven de onderhoudskosten voorspelbaar en blijft de vastgoedwaarde gegarandeerd stabiel.
Gevel & Dak
Preventief onderhoud voorkomt lekkages en schade.
Schilderwerk
Bescherming tegen weersinvloeden en een frisse uitstraling.
Mutatiewerkzaamheden
Snel weer verhuurklaar bij huurderswissel.
Mutatiewerkzaamheden: Snel weer verhuurd
Leegstand kost geld. Wanneer een huurder vertrekt, moet de woning of bedrijfsruimte zo snel mogelijk weer representatief zijn voor de volgende bewoner.
Tisaco schakelt direct. Wij voeren mutatiewerkzaamheden efficiënt uit: van het witten van muren en het vervangen van sloten tot het herstellen van sanitair en vloeren. Wij zorgen ervoor dat uw woning weer woonklaar wordt opgeleverd, klaar voor directe verhuur.
Vraag nu onderhoud aan
VvE Beheer: Totaaloplossing voor complexen
Het beheer van een appartementencomplex vraagt om duidelijke communicatie en strakke planning. Wij ontzorgen VvE's volledig op technisch gebied.
Van het vervangen van verlichting in algemene ruimtes en schilderwerk tot grootschalige projecten zoals betonreparatie aan balkons en het herstel van hekwerken. Wij communiceren tijdig met bewoners om overlast te minimaliseren. Met Tisaco heeft het VvE-bestuur één aanspreekpunt.
Energetische Verbetering: Duurzaam de toekomst in
Tisaco als partner denkt mee aan de mogelijkheden om vastgoed te verduurzamen, en kan hierna ook de uitvoering begeleiden of zelfs compleet verzorgen. Als voorbeelden kunt u denken aan een lagere energierekening, een sterkere puntenwaardering en een waardestijging voor uw pand.
Wij combineren regulier onderhoud met energetische maatregelen. Denk aan het vervangen van enkel glas door HR++ glas tijdens schilderwerk, het aanbrengen van spouwmuurisolatie, of dakisolatie bij een renovatie. Een investering die zichzelf terugverdient.
Onze Diensten voor Vastgoed
Rendement door Visie en Vakmanschap
Vastgoedonderhoud is in onze ogen geen kostenpost, maar een middel tot waardecreatie. Door proactief beheer voorkomt u kapitaalvernietiging door achterstallig onderhoud. Tisaco onderscheidt zich door een integrale aanpak: wij kijken niet alleen naar de verflaag, maar naar de complete bouwkundige staat van de woning of het pand.
Als grensoverschrijdende partner bedienen wij vastgoedportefeuilles in Zuid-Limburg en de gehele Euregio. Of uw beleggingspand nu in Maastricht staat, of u een appartementencomplex in de Belgische of Duitse grensstreek beheert: wij kennen de regelgeving en leveren constante kwaliteit.
Actief in de regio:
- Limburg (NL)
- Heerlen
- Maastricht
- Sittard
- Belgische Grensstreek
- Regio Aken (DE)
- Lanaken
- Maaseik
Beheert u vastgoed buiten deze kernen? Neem gerust contact op. Voor professioneel vastgoedbeheer rijden wij graag een stukje verder om uw portefeuille in topconditie te houden.
Veelgestelde Vragen Vastgoedonderhoud
Is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) verplicht?
Voor VvE's is het hebben van een MJOP (of het reserveren van 0,5% van de herbouwwaarde) wettelijk verplicht. Maar ook voor particuliere beleggers is een MJOP sterk aan te raden om inzicht te krijgen in toekomstige kosten en de liquiditeit te bewaken.
Doen jullie ook onderhoud voor vastgoed in het buitenland?
Ja, wij zijn gespecialiseerd in de Euregio. Wij voeren onderhoud en renovaties uit aan vastgoed in de Belgische en Duitse grensstreek (bijv. Lanaken, Maasmechelen, Aken). U profiteert van Nederlandse communicatie en afspraken.
Hoe snel kunnen jullie schakelen bij mutatiewerkzaamheden?
Wij begrijpen dat elke dag leegstand geld kost. Voor mutatiewerkzaamheden houden wij ruimte in onze planning vrij. Na een huuropzegging kunnen wij vaak direct een opname doen en de werkzaamheden snel inplannen zodat de woning direct weer de verhuur in kan.
Kunnen jullie ook helpen bij het verduurzamen naar een beter energielabel?
Absoluut. Wij adviseren u over de meest rendabele maatregelen (zoals glas, isolatie, verwarming) om stappen te maken in het energielabel. Dit is essentieel gezien de strengere wetgeving voor verhuur en kantoorpanden (Label C verplichting).
Hebben jullie een calamiteitenservice?
Ja, voor onze vaste relaties en VvE's bieden wij een 24/7 calamiteitenservice. Wij zijn ook 's nachts en in het weekend bereikbaar voor spoedeisende zaken zoals stormschade, inbraakschade of ernstige lekkages om snel een noodoplossing te bieden.
Zorgeloos vastgoedbeheer?
Kies voor een partner die verder kijkt. Wij komen graag langs voor een inspectie en kennismaking.
Liever direct een afspraak inplannen?
Naar de online agenda ›Laat u adviseren bij Tisaco
Heeft u een huis gekocht en moet het interieur nodig op de schop? Of kan uw huidige woning een flinke make-over gebruiken? Wilt u verbouwen of aanbouwen, de badkamer of keuken renoveren of zoekt u een andere vloer, nieuwe raamdecoratie, etc. Tisaco heeft alles in huis om u volledig te ontzorgen! Van vaklieden die uw woning compleet naar wens kunnen veranderen, tot prachtige producten om het helemaal mee af te maken.
Bij een nieuw interieur moeten keuze's gemaakt worden, maar dat is niet altijd eenvoudig, want er is zo veel aanbod en zoveel leuke producten. Hoe maakt u nu de juiste keuze's?
Geen probleem! Kom gewoon om tafel zitten met een van onze ervaren adviseurs en ontwerp tijdens uw persoonlijke adviesgesprek uw nieuwe thuis! Meer weten? Lees verder, of plan direct een afspraak een adviesgesprek.